La modficación de la Ley Hipotecaria y la dación en pago, a debate en las cortes de Castilla-La Mancha

prensa moción

Intervención de María García en el pleno del Ayuntamiento de Albacete por la dación en pago

INTEGRANTES MOVIMIENTO 15M ASISTENTES AL PLENO

     INTERVENCION (Maria García:)

     No diremos que nos ha sorprendido la votación de hoy porque no sería cierto. Lo cierto es que ya sabíamos que la iniciativa no saldría adelante si el grupo popular no la aceptaba aunque como somos algo idealistas confiábamos en que alguno de sus concejales utilizase sus propios argumentos para desmarcarse del voto de partido y apoyar unas peticiones más que justas con esos ciudadanos y ciudadanas que les votaron allá por el mes de mayo y con quienes adquirieron un compromiso al jurar o prometer hacer cumplir la constitución, una vez más tenemos que recurrir al ya famoso que no nos representan. Es más, por la intervención del concejal Lopez Garrido intuimos que no les gustan los retos, etos que han asumido cerca de 100 ayuntamientos, algunos de ellos en idénticos términos a los de esta moción.

     Quiero agradecer a los dos grupos que han asumido el texto íntegro de esta moción y aprovechar para comentar que nos ha sorprendido el apoyo del grupo socialista desmarcándose de la línea del gobierno central por lo que desde aqui les invitamos a animar a sus filas en el congreso a no volver a votar en contra de la moificación de la ley hipotecaria como ya han hecho hasta dos veces en lo que va de año ante las iniciativas de IU, ICV, BNG y ERC.

     Hoy no vengo más que para trasladar las propuestas y reflexiones de la asamblea del 15-m en nuestra ciudad, pero vengo con el respaldo de 6100 firmas de ciudadanos y ciudadanas de Albacete que con sus nombres y apellidos han apoyado que se regule la dación en pago, al igual que la han apoyado otras personas representativas de colectivos muy importantes en nuestra ciudad como es el caso de los dos sindicatos de clase CCOO y UGT, del coordinador del foro de la participación, el defensor del pueblo de Castilla- La Mancha o el Obispo de Albacete. Personas que al igual que esos 6100 ciudadanos están peocupados con las consecuencias dramáticas de los desalojos y de la condena hipotecaria porque les aseguro que no hemos llegado a todo el mundo pero hemos hablado de esto, al menos, con 6105 ciudadanos y ciudadanas y gracias a ellos hoy tenemos un poco más de fuerza. Además, esta iniciativa también es apoyada por colectivos tan importantes y conocedores de la problemática como es el colectivo judicial de la plataforma jueces para la democracia.

     El cuento de la banca lo conocemos todos, es como el de la oveja y el lobo, durante bastantes años con anterioridad al estallido de la crisis económica  expertos economistas ya advertían del inminente estallido de la burbuja inmobiliaria, sin embargo, los bancos, amparados por los partidos mayoritarios e  inflados por la sobrevaloración de los pisos y por la avaricia, porque no decirlo, hicieron caso omiso ante el grito de “que viene el lobo”. Más grave nos parece el caso de las Cajas de ahorros como entidades de titularidad pública, supuestamente dedicadas a oferecer un servicio igualmente público, convertidas en instrumentos del poder político para financiar proyectos que poco o nada tienen que ver con esa finalidad orginaria y a ofrecer hipotecas  en idénticos términos que la banca privada.  Pero paradójicamente este cuento acaba de forma muy diferente, en lugar de que el lobo se comiese a la oveja, quiero decir, que la burbuja inmobiliaria estallase en las manos de la banca y éstos pagasen los errores de su mala gestión, el estado decide rescatarlos con dinero público sin que esos malos gestores, culpables de la crisis financiera, asuman ninguna responsabilidad. No es un buen cuento para contar a nuestros hijos ¿verdad? Queremos recordar, la responsabilidad del Banco de España nombrando solo una de las funciones incumplidas durante todo el periodo de bonanza económica y posteriormente al mismo:

     El banco de españa debe promover la estabilidad del sistema financiero con una labor de supervisión para verificar el cumplimiento de las normas bancarias. No lo decimos nosotros, lo dice el propio Banco de España en su página web.  Hace poco, el analista Gonzalo Bernardos explicaba muy bien como el banco de España se había olvidado de la función principal de la banca “trasladar el ahorro hacia la inversión, sin pasar por la especulación”. No olvidemos que muchos bancos están creando sociedades inmobiliarias con los pisos embargados para seguir especulando con la necesidad.

     Creemos necesario que se regule de forma inmediata la dación en pago retroactiva en los casos de residencia habitual y deudores de buena fe y que la deuda se salde con el bien embargado. Las clausulas abusivas de las hipotecas han supuesto una auténtica estafa en las que cada entidad impone e inventa las clausulas que más le convienen  y mientras entre 2007 y 2010   300.000 familias en todo el estado español han sido expulsadas de sus viviendas por un drama humano que lleva consigo la anterior pérdida del empleo.

     Sin trabajo, sin casa y con deuda hipotecaria ¿cual es la salida? Se me ocurren, economía sumergida,  exclusión social, endeudamiento  de las  redes  de apoyo familiar en caso de ser éstos avalistas, pérdida de los hijos en caso de que se considere una situación de desamparo,etc. Que se regule la dación en pago es de justicia social porque la actual ley hipotecaria es, directamente una condena DE POR VIDA.

     También por todo lo expuesto creemos necesario instar al gobierno central para que promueva las leyes necesarias para que el stock de vivienda vacía que atesoran los bancos como consecuencia de los embargos sean puestos a disposición de las familias desahuciadas en régimen de alquiler social. La partida de dinero público para rescatar a los bancos tiene que conllevar una responsabilidad pública por parte de las entidades financieras y una contrapartida obviamente en forma de función social en una época en la que a todos, menos a ellos, se nos demanda la necesidad de arrimar el hombro.

     Un último punto de la moción, defiende la creación de una mesa de trabajo encaminada a evitar los desahucios y garantizar el realojo digno de las familias en caso de que lo primero no sea posible, para nosotros y nosotras este punto era irrenunciable ya que es el único punto en el que se demanda un compromiso real  por parte de los organos municipales con los ciudadanos. Sabemos que el ayuntamiento cuenta con un órgano competente en materia de vivienda como es la sociedad pública urvial, también sabemos el nivel de intervención reducido con el que cuenta el consistorio en este sentido, de ahí que se inste también el gobierno central mediante esa exigencia de responsabilidad pública de la banca para que proporcione a los municipios mecanismos que permitan el realojo de estas familias en los cientos de pisos que atesoran los bancos, para que los servicios sociales y los organismos de ayuda local no lleguen a una situación de colapso y se vean incapaces de atender al creciente volumen de demanda.

     Para concluir simplemente nos gustaría recordar a los señores concejales que el compromiso que adquieren al tomar posesión de su cargo es un compromiso con las personas, siempre con los ciudadanos y ciudadanas y nunca con la banca y con los mercados que deben estar al servicio de la sociedad  porque no nos olvidemos de lo más importante; los mercados sin consumo no son posibles, los bancos sin el dinero de la gran masa trabajadora tampoco y sobre todo, los gobiernos sin ciudadanos que crean en ellos están avocados al fracaso más absoluto y no olviden que la clase política española tiene un margen de confianza mínimo y una valoración por parte de la población muy baja, solo les demandamos lo que es su deber: responsabilidad para que nuestro estado no deje de ser ser un estado democrático, social y de derecho. 

Muchas gracias.

Vínculo al vídeo: http://www.youtube.com/watch?v=NT-x07l8hmA&feature=player_embedded

MANIFESTACIÓN POR UNA VIVENDA DIGNA

 

Cartel oficial de la manifestación

Descárgatelo, haz fotocopias y difusión

¡Nos jugamos mucho!

• Lema: POR EL DERECHO A LA VIVIENDA DIGNA, Laterales: PAH, Stop Desahucios 15-M.
• Fecha y hora: será el 25 de septiembre a las 19 horas. 
• Recorrido: Plaza Gabriel Lodares, Tesifonte Gallego, Marqués de Molins, Plaza del Altozano, Martínez Villena, Rosario, Plaza de la Constitución. Al finalizar la manifestación, se celebrará la Asamblea General en la Plaza de la Constitución.
• Reivindicaciones: "La Plataforma de Afectados por la Hipoteca, integrada en Albacete en el Movimiento 15-M, junto a la sociedad indignada por falta de soluciones, convoca a la ciudadanía a una manifestación de ámbito local el próximo 25 de septiembre de 2011, a las 19h de la tarde, POR EL DERECHO A LA VIVIENDA, DACIÓN EN PAGO RETROACTIVA, STOP DESAHUCIOS Y ALQUILER SOCIAL. El recorrido será Plaza Gabriel Lodares, Tesifonte Gallego, Marqués de Molins, Plaza del Altozano, Martínez Villena, Rosario, Plaza de la Constitución."

La Presión social consigue desbloquear la ILP sobre dación en pago retroactiva, moratoria de desahucios y alquiler social.

Artículo de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH)

La Mesa del Congreso finalmente ha aceptado, tras meses de injustificable retraso, aceptar a trámite la ILP promovida por diferentes entidades vecinales , sindicales y sociales, entre las cuales la PAH. No nos cabe la menor duda de que ha sido la presión social lo que ha hecho posible esta otra pequeña gran victoria: Desbloquear una iniciativa legislativa, bautizada con el nombre de la ILP de la Verguenza,  que se encontraba secuestrada en el Congreso desde finales de Marzo. Aunque no podremos recoger firmas para el 25 de Septiembre (fecha en la que más de 30 ciudades saldrán a la calle convocadas por la PAH  por el derecho a una vivienda ) que era lo que habíamos previsto, podremos empezar la recogida  antes de las elecciones. Esto será así, siempre y cuando:

El Senado, que es donde se encuentra actualmente la iniciativa, no dilate más un proceso que a partir de ahora se convierte en un mero trámite administrativo. Una vez el Senado de el visto bueno (y debería hacerlo antes de la disolución de las Cortes, el próximo 26 de Setiembre), la junta electoral central deberá validar y sellar los pliegues de las hojas de recogida de las firmas.

Os mantendremos informados!

El País – El Congreso admite a trámite la iniciativa legislativa popular de la dación en pago – 16/09/2011

Público – El Congreso da luz verde a la iniciativa popular de la dación en pago – 16/09/2011

Una vez más , se demuestra que Juntxs, Podemxs!

Nuevo logro de la PAH

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca, PAH, ha conseguido parar un desahucio en Terrassa, Barcelona. Aquí tenéis la noticia y en este enlace, el original:

LO HEMOS VUELTO A CONSEGUIR

¡Y ya van 59! Hoy la PAH junto a la ciudadanía ha paralizado de nuevo 2 desalojos previstos, el de Santa Coloma y el de Terrassa, además de suspender con antelación el de Sant Adriá.

No nos van a parar! No van a poder silenciarnos! ¡No permitiremos más desalojos! ¡No dejaremos que el banco nos eche de casa! Miles de familias se encuentran en esta situación y exigimos soluciones justas para ellas:

•  La moratoria inmediata del desahucio. Que la familia pueda permanecer en régimen de alquiler asequible en la vivienda.

• Condonación inmediata de la deuda.

• Regulación de la dación en pago de forma retroactiva.

Convocamos a toda la ciudadanía, vecin@s, asociaciones, indignad@s y medios de comunicación a apoyar tod@s junt@s a las familias para impedir que los desahucien. Próximas convocatorias:

http://stopdesahucios.tomalaplaza.net/main

Esto da más moral para el 15 de julio en Albacete.

Desahucio en Albacete, 15 de julio a las 9:30 en la calle San Sebastián 31 ¡Podemos evitarlo!

Juan Francisco Cerrillo, trabajador y con dos hijas, puede perder su vivienda de la calle San Sebastián nº 31 el próximo 15 de julio a las 9:30 si no hacemos nada para evitarlo. Ésta es su historia y la de su familia con la banca:

• En un principio, tenían una hipoteca de 25 millones de pesetas (unos 150.000 euros) con el Banco Sabadell. Un piso céntrico y reformado, muy goloso.
  
• Abren un negocio de hostelería y amplian la hipoteca con la intermediaria Credit Services. La entidad que concede dicha ampliación es Caja Madrid. Del piso, tasado en 270.000 euros, Deben pagar ahora unos 200.000. Las condiciones son euribor + 1,5 a 30 años. Era enero de 2.006 y empezaron pagando unos 800 euros al mes.
  
• El euribor sube y en 2009 pagan ya 1.300 euros. El negocio va a peor ya que los clientes, obreros en su mayoría, van al paro. Intentan traspasar el negocio.
• Hablan con Caja Madrid para hacer una refinanciación y aquí es donde empiezan los problemas.
• En primer lugar, llegan a un acuerdo telefónico con una filial de Caja Madrid, en la que le dicen que lleven a la oficina de la entidad unos papeles, pero en la oficina lo echan atrás.
  
• A cambio, Caja Madrid les ofrece un paquete abusivo de medidas que no puede aceptar. El suegro se ofrece como avalista pero la entidad rechaza esta opción.
• Una deuda del negocio de 3.000 euros con la Seguridad Social es cargada a la finca. Caja Madrid dice que la paguen pero no garantiza la refinanciación de la hipoteca. La entidad quiere imponer sus condiciones abusivas. Además, saben que Juan Francisco es autónomo y que si cierra, apenas tendrá ingresos.
  
• El abogado de Juan Francisco escribe a la entidad y acepta el pago de los 3.000 euros a cambio de la renegociación de la hipoteca, todo por escrito. Caja Madrid no da garantías de renegociar nada. El piso se subastará.
• El día 13 de octubre de 2.010 se subasta el piso. No se presenta nadie, salvo Juan Francisco y se adjudica a Caja Madrid por el 50% del valor de tasación, esto es 135.000 euros.
• Hace unos días, a Juan Francisco le llega una carta en la que le dice que ¡la deuda está cancelada! ¡Fantástico! ... ¿O no? Pues no. Veámoslo:
• Resulta que es un formalismo. Caja Madrid le va a reclamar los gastos del juicio (unos 30.000 euros) y la diferencia entre la hipoteca (200.000) y los 135.000 euros por los que le fue adjudicada, en total 95.000 euros. Juan Francisco se queda sin casa y con una deuda de casi 100.000 euros con el banco.
• Juan Francisco quiere pagar o renegociar la hipoteca con la entidad. Ahora él y su mujer tienen un trabajo estable pero la entidad no cede. Como mal menor, querrían efectuar la dación en pago por la hipoteca.
  

¿Qué podemos hacer? Si evitamos el desahucio, la entidad puede acceder a negociar con Juan Francisco. Así que es fundamental que estemos muchos el día 15 de julio a las 9 de la mañana en la calle San Sebastián nº 31. .

Comunicado ante las medidas anunciadas por Zapatero para dar respuesta a l@s afectad@s por la hipoteca

En la web de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) he encontrado esta respuesta a las medidas del ejecutivo Zapatero para "ayudar" a los afectados. En Albacete, aquellas personas afectadas por peligro de desahucio pueden contactar con stop.desahucios.albacete@gmail.com. A continuación, el comunicado de la PAH y también un vídeo ejemplar.

Ante el anuncio que hizo ayer, martes 28 de junio, el presidente Zapatero de la próxima aprobación de medidas para dar respuesta a la dramática situación que enfrentan las miles de familias que en España no pueden hacer frente a los pagos de sus cuotas hipotecarias, desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca – PAH queremos destacar:

1. Celebramos como una victoria el hecho de que la fuerte presión social, protagonizada en primer lugar por lxs propixs afectadxs, haya logrado que finalmente el gobierno se vea obligado a anunciar medidas, a pesar de las fuertes presiones ejercidas por las entidades financieras.

2. Sin embargo, mostramos nuestro escepticismo ante el calado de las nuevas medidas. Ayer Zapatero no concretó cuales serán, a excepción del aumento de la cantidad inembargable del salario, y en cambio subrayó que no amenazarán “la solvencia de las entidades financieras”. Le recordamos al presidente que las entidades financieras siguen acumulando beneficios millonarios en plena crisis, mientras que las familias sin recursos, las más vulnerables, son las más castigadas por una legislación perversa que sobreprotege a bancos y cajas. Es la solvencia de las cientos de miles de familias que actualmente sufren los procesos de ejecución hipotecaria la que debería preocupar al Gobierno, en lugar de ser tan sensible a los intereses de la banca especulativa.

3. Sobre el aumento de la inembargabilidad del salario, se pasaría de los 705€ actuales (última reforma de abril 2010) a 961€, que podrían aumentar ligeramente en caso de tener personas a cargo (por ejemplo, persona con dos hijos, el mínimo inembargable serían 1346€). Sin embargo, las autoridades competentes demuestran tener un conocimiento nulo sobre la realidad social del país, ya que la inmensa mayoria de ciudadanxs inmersxs en un proceso de ejecución hipotecaria no perciben tan siquiera el salario mínimo. Así que el efecto de esta medida sobre las familias es irrisorio y constituye una burla. Además, en el caso de las ejecuciones hipotecarias en el estado español, esta medida sería como querer parar una hemorragia aplicando una simple tirita:

- No impediría que las familias queden condenadas de por vida, ya que las deudas hipotecarias permanecerían tras la pérdida de la vivienda. Una deuda impagable que crece con el tiempo. Aunque no te puedan embargar 961€, la condición de morosx te impediría, como sucede ahora, acceder a ningún crédito, pero también acceder a un contrato de alquiler e incluso puede ser un problema para lograr un trabajo. Es decir, se impide a miles de familias una segunda oportunidad, como en cambio sí sucede en todos los países de nuestro entorno, o con aquellas empresas del sector inmobiliario que se dedicaron a la compraventa especulativa de viviendas y a las que sí se les aplica la dación en pago.

- Persistiría el problema de los avalistas: miles de padres y madres que han avalado a sus hijxs están perdiendo su propia vivienda porque lxs avalistas también deben responder de la deuda con sus bienes presentes y futuros.

- Quien asegura que dentro de un año no vuelvan a rebajar el mínimo inembargable??

Es inaceptable que toda una generación quede condenada a la clandestinidad financiera, la economía sumergida y la exclusión social, sacrificando una vez más los derechos sociales de la población para garantizar aun mayores beneficios a la banca.

Por ello, desde la PAH seguiremos luchando con todo nuestro empeño para lograr la aprobación de la dación en pago con efectos retroactivos, así como la moratoria de los desahucios y la posibilidad de que lxs antiguxs propietarixs de las viviendas puedan permanecer en ellas en régimen de alquiler social. Esta victoria, aunque del todo insuficiente, nos muestra cual es el camino.

Desde que empezamos con estas reivindicaciones hace más de dos años, muchas son las voces que se han sumado desde el ámbito social, académico, judicial y político: la dación en pago y la moratoria de los desahucios se han convertido en un clamor popular, y hasta los mismos funcionarios de los juzgados encargados de desahuciar exigen su inmediata aprobación, tal y como recoge hoy mismo una noticia del diario Público (ver noticia)

Ante el clamor popular, y la cercanía de las elecciones, el Gobierno debe decidir si gobierna para promover el bienestar de la mayoría de la población y la protección de lxs más vulnerables, o bien para acatar las órdenes de una banca avariciosa que por seguir acumulando beneficios y repartiendo obscenos salarios a sus ejecutivos, nos ha llevado a la crisis en la que estamos sumidxs.

ÚLTIMA HORA:

La propuesta de aumentar el % de adjudicación de la vivienda por parte de la entidad financiera en caso de que la subasta quede desierta subiría del 50% actual, al 60%. Vamos a ver como se concreta esta “hipotética” y “futurible” medida: Si el/la Señor/a “PAH” tenía una hipoteca de 250.000 euros, y una tasación de 300.000 euros, en el primer caso el banco se adjudicaría la vivienda por 150.000 euros y continuaría reclamando al señor “PAH” 100.000 euros más las aberrantes y absurdas costas judiciales del proceso ( dinero que se embolsa la entidad bancaria y que asciende a 50.000 euros de media). En el segundo caso, la entidad bancaria se adjudicaría la vivienda por 180.000 euros, y continuaria reclamando al/la señor/a “PAH” 70.000 euros más otros 50.000 de costas judiciales. En ambos casos la deuda impagable continuaría generando intereses de manera creciente. Simple y llanamente, esta medida es una burla y un insulto para las miles de familias afectadas por esta problemática.

Exigimos lo que es justo. Una aplastante mayoría de la sociedad exige dación en pago ya!! Y obviamente con efectos retroactivos!!

Plataforma de Afectados por la Hipoteca – PAH

Plataforma de Afectados por la hipoteca y Stop Desahucios: Hoja de firmas

Os paso la hoja de firmas a presentar al Congreso de los Diputados. Quizá se pueda modificar para presentarla a los ayuntamientos.
Signatures Dacio Afectats Bona1

También os dejo la propuesta para presentar a los ayuntamientos, que está también en un artículo anterior.
Dacion en Pago Pah Definitiva

Dación en pago: propuesta para los ayuntamietos

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha elaborado un documento que podemos presentar a los ayuntamientos para que se acepte la dación en pago por la hipoteca. Así, cualquier ciudadano podría devolver la casa al banco y la deuda quedaría cancelada automáticamente.

En mi opinión, es una forma más de ayudar a vecinos en apuros. Tenéis toda la información aquí y aquí.

El vídeo muestra la moción presentada en el ayuntamiento de Sant Adrià de Besòs por la PAH e ICV.


Aquí tenemos el texto completo para presentarlo al ayuntamiento de Albacete. Lo veremos en asamblea.
Dacion en Pago Pah Definitiva